夫妻贈與土地不課徵土增稅，但贈與土地不得享受優(yōu)惠稅率

【MyGoNews編輯部/綜合報導】土地以買賣方式移轉(zhuǎn)，且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅；但土地所有權(quán)如以「贈與」的方式移轉(zhuǎn)，縱然符合自用住宅用地規(guī)定，非出售行為，仍不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

夫妻間贈與土地，得申請不課徵土地增值稅，而所謂不課徵非免稅，若再次移轉(zhuǎn)時，須以第一次贈與前取得之前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，或原地價計算土地漲價數(shù)額，課徵土地增值稅，所以不課徵並非實質(zhì)免徵稅款。

另土地「贈與」移轉(zhuǎn)並非「出售」，不得按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅；但如果是二親等親屬間之土地「買賣」移轉(zhuǎn)，雖被稽徵機關(guān)依遺產(chǎn)及贈與稅法規(guī)定，核定以「贈與」論而課徵贈與稅者，如在買賣前一年內(nèi)辦竣戶籍登記，未曾供營業(yè)或出租使用，仍得適用特別稅率課徵土地增值稅。